In een serie van vijf blogs nemen we je mee door het hele traject van werkvoorbereiding tot uitvoering. In deze tweede blog: hoe goed ken je je bezit? Onderhoud Elke vastgoedeigenaar/beheerder, groot of klein komt in aanraking met onderhoud. Regelmatig blijken technische medewerkers te zijn wegbezuinigd of worden zij gedwongen om alleen ‘regie te voeren’.…
In een serie van vijf blogs nemen we je mee door het hele traject van werkvoorbereiding tot uitvoering. In deze eerste blog: het belang van goede informatie. Plan van aanpak Is er onderhoud gepland, of een renovatie? Dan heb je een plan van aanpak nodig. Je maakt dat zelf, vraagt het aan een aannemer of…
Eens in de vijf tot acht jaar is er schilderonderhoud nodig. Maar hoe selecteer je de juiste partners daarvoor? Uiteraard heb je als vastgoedeigenaar of -beheerder een relatie met diverse bedrijven. Maar hoe presteren zij en hoe krijg je hierover objectieve informatie? Door vier vragen te beantwoorden kan je het kaf van het koren scheiden.…
In deze laatste van drie blogs over chroom-6 meer over het beheersregime over de toe te passen arbeidshygiëne bij het werken aan chroom-6-houdende verven en coatings. Arbeidsomstandighedenbesluit Volgens het arbeidsomstandighedenbesluit is een werkgever verplicht om voorzorgsmaatregelen te nemen als werknemers worden of kunnen worden blootgesteld aan gevaarlijke stoffen. Lijst van kankerverwekkende stoffen en processen Een…
Het bepalen van chroom-6 lijkt op het moment nog niet eenvoudig. De verschillende testmethoden kunnen beïnvloed worden door andere metalen tijdens de monstername zoals zink en ijzer. Wat zijn de methoden en hoe betrouwbaar zijn ze? Indicatorvloeistof Een eenvoudige testmethode bij een vooronderzoek, ook wel de sneltest genoemd, is het gebruik van een testvloeistof en…
Chroom-6 is een mineraal dat we tegenkomen als chromaten en dichromaten in vele toepassingsvormen, zoals kalium- en natriumdichromaat en barium- en calciumchromaat. Het gebruik staat al geruime tijd ter discussie door de schadelijkheid voor de gezondheid. Dat probleem kwam landelijk onder de aandacht toen bleek dat bij medewerkers van defensie en NS/NedTrain gezondheidsklachten waren ontstaan…
In onze twee voorgaande blogs zijn garantie- en asbestaspecten van beglazingskit besproken. Nu willen we het specifiek hebben over stopverf. Dit materiaal is van oudsher veelal toegepast bij het plaatsen van enkelglas en als vulmiddel voor kleine gaatjes in hout. Op basis van lijnolie Het materiaal is op basis van lijnolie en blijft relatief lang…
Om onthechte glasafdichtingen te kunnen herstellen moet uiteraard eerst de oude kit worden verwijderd. Maar wat als daar mogelijk asbest in zit? In onze vorige blog gingen we kort in op de noodzaak van controle en onderhoud aan beglazingsafdichtingen. Voorafgaand aan buitenschilderwerk moeten gebreken aan verbindingen en glasafdichtingen worden hersteld zodat er geen regenwater…
Wat is het risico van glasschade en/of houtrot door lekkage via onthechte glasafdichtingen? Tegenwoordig wordt vrijwel alle beglazing in houten kaders voorzien van glasafdichtingen met elastische kit. Deze afdichtingen moeten voldoen aan NPR 3577:2011. Uiteraard dienen de afdichtingen periodiek te worden gecontroleerd op (ont-)hechting. In de norm wordt geadviseerd om: • elk jaar steekproefsgewijs…
Heb je te maken met een gecompliceerd werk waarbij de verwachte investering groot is, dan heb je een goed contract nodig. Zorg dan ook voor voldoende informatie zodat een gedegen offerte kan worden afgegeven, mét specificaties en zonder extreme voorwaarden. Stel… Een opdrachtgever vraagt offertes aan voor een complexe renovatie van een hoog gebouw, met…