Het realiseren van succesvol onderhoud aan vastgoed zonder voldoende technische kennis en de juiste expertise, is een complexe uitdaging. Daarover schreef Elwin pas een blog. In deze blog neemt Hans Koster, mede-eigenaar van het Verf Advies Centrum (VAC), je mee in belangrijke aspecten van de projectondersteuning.
Projectbegeleiding: Een waarborg voor succes
Het voorbereiden en begeleiden van gevelonderhoud vraagt om tijd en kennis. De geleverde kwaliteit kun je zowel tijdens als na afronding van de onderhoudswerkzaamheden beoordelen. Dit kan neutraal en volgens een gestandaardiseerde beoordelingsmethode. Denk hierbij voorafgaand een project aan het inventariseren van aantallen en afmetingen voor een gespecificeerde begroting, het beoordelen van de onderhoudsconditie en schade, het opstellen van onderhoudsscenario’s en het formuleren van meetbare kwaliteitseisen. Door de juiste onafhankelijke externe experts in te zetten kun je vertrouwen op een gestroomlijnd proces en een optimaal resultaat.
Ondersteuning bij inschrijvingen: Efficiëntie door samenwerking
Het streven naar prestatiegericht gericht samenwerken heeft in de markt veelal geleid tot een verschuiving van taken binnen het onderhoudsproces. Het VAC biedt ondersteuning bij inschrijvingen in opdracht van zowel vastgoedbeheerders als van onderhoudsbedrijven. Onze experts kunnen taken uitvoeren in de werkvoorbereiding, waardoor elke handeling slechts eenmaal hoeft te worden uitgevoerd.
Conditie- en prestatiemetingen: Een gedegen basis voor de meerjaren-onderhoudsplanning
Met de conditiemetingen wordt de algehele conditie van het vastgoed vastgelegd en kan een meerjarenplanning worden geactualiseerd. De Prestatiekeuring Schilderwerk van het VAC gaat nog een stap verder en biedt gedetailleerde informatie. Het geeft niet alleen inzicht in de geleverde prestatie, maar levert ook een conditiescore volgens NEN 2767. Deze score vertaalt de resultaten van de keuring naar specifieke gebreken, zoals onthechting van de afwerklaag, glansverlies, houtrot, omtrekspeling van beweegbare delen en vervuiling. Door deze vertaling kunnen dubbele inspecties voorkomen worden.
Leveranciersbeoordeling: Objectief inzicht en kwaliteitsverbetering
Welke kwaliteit levert jouw onderhoudsbedrijf als leverancier? De leveranciersbeoordeling ondergrondherstel en schilderwerk geeft inzicht in zowel de goede prestaties als de verbeterpunten, welke objectief inzichtelijk gemaakt kunnen worden. Een mooi instrument om samen met het onderhoudsbedrijf te komen tot kwaliteitsverbetering. Met een goede leveranciersbeoordeling krijg je inzicht in de geleverde kwaliteit van je onderhoudsbedrijven en kun je onderling verschillen ontdekken. Een gedegen rapport geeft je een objectieve weergave van zowel positieve prestaties als verbeterpunten. Met deze inzichten kun je verbetermaatregelen onderbouwen en kwaliteitsverbetering realiseren. Dit draagt bij aan een efficiënt en succesvol onderhoudsproces.
Het Verf Advies Centrum als strategisch partner
Het Verf Advies Centrum begrijpt de complexiteit van vastgoedonderhoud en kan je ondersteunen bij het optimaliseren. Of je nu gebruik wilt maken van projectbegeleiding, ondersteuning bij inschrijvingen, conditie- en prestatiemetingen of een leveranciersbeoordeling, ons team van experts staat voor je klaar. Met onze uitgebreide kennis en ervaring helpen wij je bij het realiseren van efficiënt vastgoedonderhoud.
Nieuwsgierig?
Wil je ontdekken hoe een strategisch partnerschap met het Verf Advies Centrum je kan helpen om efficiënt vastgoedonderhoud te realiseren? Neem dan eens contact met ons op. Wij maken graag geheel vrijblijvend een afspraak voor een kennismakingsgesprek. Samen kunnen we jouw specifieke uitdagingen bespreken en kijken hoe ons team van experts je kan ontzorgen. Zo kun jij je weer met een gerust hart focussen op het behalen van jouw doelen.
Nog geen concreet vraagstuk, maar wel op zoek naar inspiratie? Meld je dan aan voor onze maandelijkse blog of volg onze LinkedIn-pagina.
Hans Koster, Verf Advies Centrum
Tot slot
In onze blogs roeren we allerlei onderwerpen aan waar je bij onderhoud en beheer van vastgoed tegenaan loopt. Wat is jouw grootste ergernis of probleem op onderhoudsgebied? Mail het ons en wie weet geven we in een volgende blog antwoord.
