In een serie van twee blogs nemen we je mee in de wereld van prestatie-indicatoren en conditiescores. In deel één laten we zien hoe wij een relatie hebben gelegd tussen de gemeten prestaties en de conditiescore volgens NEN2767.
VAC-methodiek genereert conditiescore
Het Verf Advies Centrum heeft een relatie gelegd tussen de gemeten prestaties en de conditiescore volgens NEN2767. De visuele beoordelingsmethode van de NEN2767 is hierdoor objectief met metingen onderbouwd.
Objectieve beoordelingsmethode
Is het planmatig onderhoud voor de buitengevel gepland of moet de kwaliteit van uitgevoerd werk worden bepaald? De objectieve beoordelingsmethode van het Verf Advies Centrum, ook bekend als de VAC-methodiek is gratis te downloaden: Beoordelingsmethode gebreken, rapportnummer 00025.
Vertaling naar conditiescore
Tijdens de inspecties en keuringen worden de eventuele gebreken (prestaties), vastgesteld volgens de richtlijnen in de betreffende NEN en ISO normen. Binnen een representatieve steekproef wordt beoordeeld op welke elementen zich een gebrek voordoet maar ook welke elementen vrij zijn van gebreken. Op basis van deze prestaties genereert het Verf Advies Centrum geautomatiseerd de conditiescore volgens NEN 2767.
Groot toepassingsgebied
De methodiek is breed toe te passen. Zo weet je bijvoorbeeld of de basisconditie van een te onderhouden gebouw of de kwaliteit van uitgevoerd werk voldoet aan het voorgenomen conditiecijfer.
Volgende keer
In onze volgende blog gaan we in op de kansen en bedreigingen bij het toepassen van een conditiescore bij prestatieafspraken.
Nieuwsgierig?
Neem dan eens vrijblijvend contact met ons op. We denken graag met je mee over het meten van de conditie.
Remco Postma, Verf Advies Centrum
Tot slot
In onze blogs roeren we allerlei onderwerpen aan waar je bij onderhoud en beheer van vastgoed tegenaan loopt. Wat is jouw grootste ergernis of probleem op onderhoudsgebied? Mail het ons en wie weet geven we in een volgende blog antwoord.
