Soms stuit je op vreemde raadsels die zelfs de meest doorgewinterde experts verbazen. Dit was onlangs het geval in een eengezinswoning in Limburg, waar na een renovatie een mysterieus wit poeder neerdaalde van in het werk geschilderde plafonds. Het Verf Advies Centrum werd ingeschakeld. In deze blog gaat Rob Relou, mede-eigenaar van Verf Advies Centrum, dieper in op de bevindingen van het onderzoek.
Wit poeder
In de eengezinswoning uit het bouwjaar 1967 werden onder meer plafonds op de eerste verdieping vernieuwd. Nadat de renovatiewerkzaamheden verricht waren, dwarrelde er volgens de bewoonster wit poeder van het plafond neer. Dit baarde de bewoonster, die de woning huurde, zorgen. De beheerder schakelde een deskundige in die tot de conclusie kwam dat het witte poeder niet werd veroorzaakt door een gebrek aan de woning.
De bewoonster betwiste de uitkomst van het onderzoek en schakelde zelf juridische hulp in bij een advocaat. Haar claim? Het witte poeder is het gevolg van de renovatiewerkzaamheden en duidt op gebreken. Het advocatenkantoor schakelde het Verf Advies Centrum in voor onafhankelijk onderzoek.
Doel
Het doel van de opdracht was duidelijk:
- Achterhalen waar het witte poeder vandaan komt.
- De oorzaak van dit mysterieuze poeder identificeren.
- Mogelijke oplossingen onderzoeken.
- Een schatting maken van de kosten voor het oplossen van dit probleem.
Onderzoeksmethoden
Een grondige analyse vereist gedegen onderzoeksmethoden. Het Verf Advies Centrum heeft op locatie een inspectie en diverse metingen op het verfsysteem gedaan en vier materiaalmonsters genomen voor laboratoriumanalyses. Dit alles om de aard, samenstelling en bron van het witte poeder te doorgronden. De monsters werden geanalyseerd in samenwerking met een extern laboratorium. De belangrijkste bevindingen samengevat op een rijtje:
- Isolatiemateriaal zolder en dak: Het isolatiemateriaal op zolder bleek geen overeenkomstige elementen te hebben met de monsters zoals van de eerste verdieping, wat aangeeft dat dit materiaal niet de bron is van het witte poeder.
- Stof en vezels van badkamervloer op de eerste verdieping: De vezels in dit monster bestonden uit zuurstof (O) en koolstof (C), wat duidt op organisch materiaal. Er werden tevens geen asbesthoudende materialen in aangetroffen.
- Stof en vezels op kastje in de slaapkamer op de eerste verdieping: Dit monster bevatte ook doorzichtige vezels, die enkel bestonden uit zuurstof (O) en koolstof (C), wat opnieuw wijst op organisch materiaal.
- Stof van buis en ventilatiekanaal aangesloten op de afzuiginstallatie op zolder: Dit monster vertoonde dezelfde eigenschappen als het tweede en derde monster, met vezels die enkel bestonden uit zuurstof (O) en koolstof (C), evenals andere elementen, maar geen asbest.
Belangrijkste ontdekkingen
Het witte poeder dat de bewoonster verontrustte, bleek afkomstig te zijn van organisch materiaal. Het bleek te bestaan uit deeltjes van levende organismen, afkomstig van mensen, planten en dieren. Daarnaast werd duidelijk dat het onmogelijk was om organisch materiaal volledig uit een woning te verwijderen. Dit was waarschijnlijk niet het antwoord waar de bewoonster op hoopte, maar onafhankelijk en objectief advies staat bij het Verf Advies Centrum altijd voorop.
Conclusie
De resultaten van het onderzoek bevestigen dat het witte poeder niet afkomstig is van bouwmaterialen in de woning.
Meer weten?
Heb je zelf een bouwraadsel waar je meer inzicht in wilt? Neem gerust contact met ons op. We delen graag onze expertise om jouw vragen te beantwoorden.
(Nog) geen behoefte aan een training, maar wel op zoek naar inspiratie? Meld je dan aan voor onze maandelijkse blog of volg onze LinkedIn-pagina. Dan krijg je ook vanzelf bericht als we onze trainingen voor het voor- en najaar 2024 hebben ingepland.
Rob Relou, Verf Advies Centrum
Tot slot
In onze blogs roeren we allerlei onderwerpen aan waar je bij onderhoud en beheer van vastgoed tegenaan loopt. Wat is jouw grootste ergernis of probleem op onderhoudsgebied? Mail het ons en wie weet geven we in een volgende blog antwoord.
