Je laat een ruimte opnieuw schilderen en verwacht een strak resultaat. Maar na oplevering blijkt de verf los te laten bij het verwijderen van tape of stickers. Of de nieuwe vloercoating onthecht na enkele maanden. Herkenbaar? In deze blog deelt Elwin Buikema, vestigingsmanager bij het Verf Advies Centrum, waar je op let bij binnenschilderwerk en hoe je discussies achteraf voorkomt.
Waarom binnenschilderwerk vaak onderschat wordt
Binnenschilderwerk lijkt eenvoudiger dan buitenwerk. Geen weersinvloeden, geen UV-belasting, geen vorstrisico. Toch zien we bij het Verf Advies Centrum regelmatig klachten over binnenwerk. De oorzaak ligt vrijwel altijd in de voorbereiding of in onduidelijke afspraken over het gewenste eindresultaat.
Bij een recent door ons uitgevoerd onderzoek in een openbaar gebouw bleek 27% van de geteste wandoppervlakken een matige tot zeer slechte hechting te hebben. De verflaag liet los tot op het gipspleisterwerk. De oorzaak? De ondergrond was niet of onvoldoende behandeld met een voorstrijkmiddel. Bij de vloercoating in hetzelfde gebouw kwam de nieuwe laag plaatselijk los van de oude coating. Op die plekken waren geen schuurkrassen zichtbaar. De vloer was simpelweg niet goed voorbereid.
De ondergrond bepaalt het resultaat
Of het nu gaat om gestukadoorde wanden, gipsplaten, betonvloeren of bestaande coatings: de ondergrond bepaalt of de verf blijft zitten.
Een paar aandachtspunten:
Bij wanden op gipspleister ontstaat tijdens het afwerken vaak een poederende toplaag. Deze laag heeft weinig samenhang en biedt geen goede hechting voor verf. Voorstrijken of impregneren is hier noodzakelijk. Sla je deze stap over, dan hecht de verf niet op de ondergrond maar op een los laagje stof.
Bij vloercoatings over een bestaande coating is mechanische hechting nodig. Dat betekent schuren. Zonder zichtbare schuurkrassen in de oude laag is de voorbereiding onvoldoende. De nieuwe coating lijkt in eerste instantie goed te hechten, maar laat na verloop van tijd los.
Meetbare eisen bij oplevering
Om discussies achteraf te voorkomen, leg je vooraf vast wat je verwacht. Voor binnenschilderwerk bestaan meetbare criteria die je bij oplevering controleert. De belangrijkste, die overeenkomen met redelijk te stellen eisen van vakmanschap:
- Verfschade: 100% klasse 0 (geen zichtbare schade)
- Hechting verfsysteem: minimaal 90% klasse 0 tot 2
- Slecht besnijwerk: maximaal 10% klasse 5
- Heilige dagen (doorschemerende ondergrond): maximaal 10% klasse 5
- Onvoldoende behandelde delen: maximaal 10% klasse 5
- Insluitingen, ruwheid of eilanden: maximaal 10% klasse 5
- Zakkers of aanzetten: maximaal 10% klasse 5
- Kleurafwijkingen door slechte dekking: 100% klasse 0
Door deze op te nemen in je bestek of overeenkomst, creëer je een objectieve basis voor de oplevering. Op de website van het Verf Advies Centrum vind je een uitgebreide uitleg van de klasse-indelingen per meetaspect.
Inspectie van schilderwerk op een kozijn. In de spiegel is een hechtingsgebrek zichtbaar.
Voorkom problemen met een goede voorbereiding
De belangrijkste lessen voor binnenschilderwerk:
- Controleer of de ondergrond voorbehandeld moet worden. Bij gipspleisters en stucwerk is voorstrijken vrijwel altijd nodig.
- Zorg dat bestaande coatings goed gereinigd en geschuurd worden voordat je een nieuwe laag aanbrengt.
- Leg vooraf meetbare eisen vast en controleer deze bij oplevering.
Meer weten?
Heb je vragen over de kwaliteit van binnenschilderwerk in jouw project? Of wil je weten welke eisen je vooraf vastlegt? Het Verf Advies Centrum denkt graag mee. Neem contact op voor een vrijblijvend gesprek of vraag naar onze mogelijkheden voor kwaliteitscontrole bij oplevering.
(Nog) geen tijd voor een afspraak, maar wel op zoek naar inspiratie? Kijk gerust welke landelijke trainingen wij bieden. Meld je aan voor onze maandelijkse blog of volg onze LinkedIn-pagina.
Elwin Buikema, Verf Advies Centrum
Tot slot
Heb jij een vraag of uitdaging op het gebied van vastgoedonderhoud? Of wil je een bepaald onderwerp terugzien in onze blogs? Stuur je idee naar info@verfadviescentrum.nl.
