Je wilt de onderhoudsconditie van een gebouw in kaart brengen, maar de schoorsteen is onbereikbaar, het dak te steil en een hoogwerker past niet in de straat. Herkenbaar? Bij veel bouwkundige inspecties zijn juist de moeilijk bereikbare plekken de plekken waar je het meest over wilt weten. In deze blog vertelt Jeroen Struik, projectleider bij het Bouw Advies Centrum, hoe de inzet van een drone het inspectieproces versterkt.
Niet alles is zichtbaar vanaf de grond
Bij bouwkundige inspecties beoordeel je de staat van een gebouw zo volledig mogelijk. Maar in de praktijk blijven bepaalde onderdelen buiten beeld. Denk aan schoorstenen, hoge gevelonderdelen, nokvorsten en ontoegankelijke platte daken. Traditioneel moet je flink wat moeite doen om erbij te komen.
Het Bouw Advies Centrum zet sinds kort een drone in als aanvullend inspectietool. Niet als vervanging van de inspecteur, maar als verlengstuk. De drone brengt plekken in beeld die je anders niet of alleen met veel moeite bereikt.
Wat levert een drone-inspectie op?
Door de hoge resolutie van de camera levert een dronevlucht meer op dan alleen een overzichtsbeeld. Je zoomt in op details en verzamelt informatie die je vanaf de grond simpelweg niet ziet. Opgewaaide loodslabben, uitgevallen dakpannen, scheurvorming in metselwerk of voegwerk dat loslaat: het komt allemaal scherp in beeld.
Die gegevens verwerkt de inspecteur in zijn rapport. Je krijgt als opdrachtgever niet alleen een beter beeld van de actuele onderhoudsconditie, maar ook van acute gebreken die direct aandacht vragen. Dat helpt bij het stellen van prioriteiten en het maken van een onderbouwd plan van aanpak.
Veilig en efficiënt
Een drone-inspectie is niet alleen nauwkeurig, maar ook veiliger. Niemand hoeft een ladder of steiger op om een schoorsteen te beoordelen. De inspecteur blijft op de grond en bestuurt de drone naar de plek waar hij informatie nodig heeft. Bij gebouwen in woonwijken is de overlast minimaal: een dronevlucht duurt kort en vraagt geen afsluiting van straten of stoepen.
De toekomst: AI-gestuurde beeldanalyse
De ontwikkelingen op dit vlak staan niet stil. Door een drone automatisch en systematisch alle gevels in beeld te laten brengen, kan software de beelden vervolgens analyseren op gebreken. Het Bouw Advies Centrum volgt deze ontwikkelingen nauwgezet.
De uitdaging zit in de nauwkeurigheid. De software moet met een geringe foutmarge in staat zijn om alle gebreken te herkennen. Niet alleen bij gebouwen met standaard materialen en detaillering, maar ook bij bijzondere architectuur. Dat is nog niet zo ver als sommige aanbieders doen geloven. Maar de richting is duidelijk: drone-inspecties worden de komende jaren steeds vaker onderdeel van het standaard inspectieproces.
Wanneer is een drone-inspectie zinvol?
Een drone is geen vervanging van een ervaren inspecteur. Het is een hulpmiddel dat de inspecteur in staat stelt om een completer beeld te vormen. De drone is vooral waardevol bij moeilijk bereikbare onderdelen zoals daken, schoorstenen en hoge gevels, bij een eerste verkenning van de onderhoudsconditie van een gebouw en bij het signaleren van acute gebreken na bijvoorbeeld stormschade.
Wil je weten of een drone-inspectie zinvol is voor jouw project? Neem contact op met het Bouw Advies Centrum voor een vrijblijvend gesprek.
Jeroen Struik, Bouw Advies Centrum
Tot slot
Heb jij een vraag of uitdaging op het gebied van vastgoedonderhoud? Of wil je een bepaald onderwerp terugzien in onze blogs? Stuur je idee naar info@bouwadviescentrum.nl.
